12 Ruelle des Champs, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle des Champs, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Ruelle des Champs, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 29 parkings - 1270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Notre-Dame – Sully à 205 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 570 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 764 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 446 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 568 mètres
Ventes au 12 Ruelle des Champs
Les 5 ventes au 12 Ruelle des Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ruelle des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ruelle des Champs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle des Champs dans son marché local
Prix du 12 Ruelle des Champs par rapport à la voie
Sur Ruelle des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 12 Ruelle des Champs se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle des Champs par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Ruelle des Champs se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 40.15 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Ruelle des Champs à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 12 Ruelle des Champs est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
