22 Rue Albert Gautier, 28130 Pierres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert Gautier, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°27 bis et du 0.36 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Albert Gautier, 28130 Pierres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pierres à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 438 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Albert Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Albert Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert Gautier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert Gautier dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 22 Rue Albert Gautier se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert Gautier par rapport à Pierres et à Eure-et-Loir
À Pierres, le prix moyen des appartements atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albert Gautier se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Pierres et 22.5 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Albert Gautier à Pierres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Albert Gautier est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Pierres, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierres a baissé de 25.09 % sur 1 an et augmenté de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
