22 a Rue du Moulin, 28130 Pierres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², identique à celui du n°22 b et de n°22 c.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue du Moulin, 28130 Pierres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pierres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 880 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue du Moulin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 22 a Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 22 a Rue du Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue du Moulin par rapport à Pierres et à Eure-et-Loir
À Pierres, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue du Moulin se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Pierres et 28.05 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue du Moulin à Pierres
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue du Moulin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierres, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierres a baissé de 24.79 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
