2 Rue des Roncettes, 28200 Saint-Denis-Lanneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roncettes, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Roncettes, 28200 Saint-Denis-Lanneray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Denis-Lanneray.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roncettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roncettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roncettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roncettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roncettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roncettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roncettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roncettes par rapport à la voie
Sur Rue des Roncettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 2 Rue des Roncettes se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roncettes par rapport à Saint-Denis-Lanneray et à Eure-et-Loir
À Saint-Denis-Lanneray, le prix moyen des maisons atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roncettes se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-Lanneray et -28.97 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis-Lanneray a baissé de 10.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 650 € au 2 Rue des Roncettes à Saint-Denis-Lanneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 716 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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