41 bis Route d’Anet, 28260 Sorel-Moussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Route d’Anet, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 33.3 % à celui du n°22 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Route d’Anet, 28260 Sorel-Moussel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussel à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Route d’Anet
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Route d’Anet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Route d’Anet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Route d’Anet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Route d’Anet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Route d’Anet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Route d’Anet dans son marché local
Prix du 41 bis Route d’Anet par rapport à la voie
Sur Route d’Anet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 41 bis Route d’Anet se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Route d’Anet par rapport à Sorel-Moussel et à Eure-et-Loir
À Sorel-Moussel, le prix moyen des maisons atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Route d’Anet se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Sorel-Moussel et 54.35 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Route d’Anet à Sorel-Moussel
Le loyer moyen estimé au 41 bis Route d’Anet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorel-Moussel, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sorel-Moussel a augmenté de 10.69 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
