3 Avenue du Carrouge, 28310 Toury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Carrouge, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Carrouge, 28310 Toury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Toury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 128 mètres
- - Toury à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 841 mètres
- - Ecole maternelle à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Mercier à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Carrouge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Carrouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Carrouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Carrouge, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Carrouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Carrouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Carrouge dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Carrouge par rapport à la voie
Sur Avenue du Carrouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 3 Avenue du Carrouge se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Carrouge par rapport à Toury et à Eure-et-Loir
À Toury, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Carrouge se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Toury et 7.56 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Carrouge à Toury
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Carrouge est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Toury, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toury a augmenté de 64.98 % sur 1 an et augmenté de 28.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 451 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 130 €/m² sur la période récente.
