32 Boulevard du Couvent, 28310 Toury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Couvent, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Couvent, 28310 Toury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Toury.
2 niveaux - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 10 mètres
- - Toury à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 803 mètres
- - Ecole maternelle à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Mercier à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du Couvent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Couvent dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Couvent par rapport à la voie
Sur Boulevard du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 32 Boulevard du Couvent se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Couvent par rapport à Toury et à Eure-et-Loir
À Toury, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Couvent se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Toury et 8.09 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Couvent à Toury
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Couvent est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Toury, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toury a augmenté de 65.16 % sur 1 an et augmenté de 28.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 451 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 130 €/m² sur la période récente.
