6 Boulevard du Couvent, 28310 Toury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard du Couvent, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°8 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard du Couvent, 28310 Toury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Toury.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 317 mètres
- - Toury à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 1096 mètres
- - Ecole maternelle à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Mercier à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard du Couvent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard du Couvent dans son marché local
Prix du 6 Boulevard du Couvent par rapport à la voie
Sur Boulevard du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 6 Boulevard du Couvent se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard du Couvent par rapport à Toury et à Eure-et-Loir
À Toury, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Boulevard du Couvent se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Toury et -7.83 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard du Couvent à Toury
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard du Couvent est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toury, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toury a baissé de 17.39 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 208 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
