3 Place Bleriot, 28310 Toury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Bleriot, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Bleriot, 28310 Toury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Toury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 238 mètres
- - Toury à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 873 mètres
- - Ecole maternelle à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Mercier à 378 mètres
Ventes au 3 Place Bleriot
Une vente a été recensée au 3 Place Bleriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Bleriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Bleriot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Bleriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Bleriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Bleriot dans son marché local
Prix du 3 Place Bleriot par rapport à la voie
Sur Place Bleriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 3 Place Bleriot se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Bleriot par rapport à Toury et à Eure-et-Loir
À Toury, le prix moyen des appartements atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Bleriot se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Toury et 18.8 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Bleriot à Toury
Le loyer moyen estimé au 3 Place Bleriot est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Toury, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toury a augmenté de 64.89 % sur 1 an et augmenté de 28.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 451 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 3 Place Bleriot à Toury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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