12 Rue du Cerf, 28310 Toury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cerf, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Cerf, 28310 Toury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Toury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 73 mètres
- - Toury à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 806 mètres
- - Ecole maternelle à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Mercier à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cerf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cerf dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cerf par rapport à la voie
Sur Rue du Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 12 Rue du Cerf se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cerf par rapport à Toury et à Eure-et-Loir
À Toury, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Cerf se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Toury et 7.94 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Cerf à Toury
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Cerf est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Toury, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toury a augmenté de 65.16 % sur 1 an et augmenté de 28.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 451 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 130 €/m² sur la période récente.
