22 Avenue Corneille, 28500 Vernouillet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Corneille, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Corneille, 28500 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 1388 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0723 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0722 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0721 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0724 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 901 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Corneille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Corneille dans son marché local
Prix du 22 Avenue Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 22 Avenue Corneille se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Corneille par rapport à Vernouillet et à Eure-et-Loir
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Corneille se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et 29.48 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Corneille à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Corneille est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a augmenté de 15.83 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 22 Avenue Corneille à Vernouillet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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