16 Boulevard Condorcet, 28500 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Condorcet, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°23 et du 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Condorcet, 28500 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre-Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 299 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 727 mètres
Ventes au 16 Boulevard Condorcet
Les 8 ventes au 16 Boulevard Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Condorcet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Condorcet dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Condorcet par rapport à la voie
Sur Boulevard Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 16 Boulevard Condorcet se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Condorcet par rapport à Vernouillet et à Eure-et-Loir
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Condorcet se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et 24.9 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Condorcet à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Condorcet est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a augmenté de 16.32 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
