1 a Route de Chartres, 28500 Vernouillet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Route de Chartres, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², identique à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Route de Chartres, 28500 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1692 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Robert à 878 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Hugo-Brassens à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Route de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Route de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Route de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Route de Chartres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Route de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Route de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Route de Chartres dans son marché local
Prix du 1 a Route de Chartres par rapport à la voie
Sur Route de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 1 a Route de Chartres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Route de Chartres par rapport à Vernouillet et à Eure-et-Loir
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Route de Chartres se situe 30.88 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et 42.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Route de Chartres à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 1 a Route de Chartres est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a augmenté de 15.83 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 850 € au 1 a Route de Chartres à Vernouillet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 446 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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