34 Route de Chartres, 28500 Vernouillet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Chartres, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°36.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Chartres, 28500 Vernouillet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Robert à 475 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Hugo-Brassens à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Chartres dans son marché local
Prix du 34 Route de Chartres par rapport à la voie
Sur Route de Chartres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 34 Route de Chartres se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Chartres par rapport à Vernouillet et à Eure-et-Loir
À Vernouillet, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Chartres se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Vernouillet et 12.47 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Chartres à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Chartres est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vernouillet a augmenté de 7.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 199 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 700 € au 34 Route de Chartres à Vernouillet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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