48 Route de Crécy, 28500 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de Crécy, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°46 et du 2.29 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route de Crécy, 28500 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tabellonne.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corvées à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 643 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Route de Crécy
Aucune vente n'a été recensée au 48 Route de Crécy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de Crécy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de Crécy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de Crécy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de Crécy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de Crécy dans son marché local
Prix du 48 Route de Crécy par rapport à la voie
Sur Route de Crécy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 48 Route de Crécy se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de Crécy par rapport à Vernouillet et à Eure-et-Loir
À Vernouillet, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Route de Crécy se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Vernouillet et 18.8 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route de Crécy à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 48 Route de Crécy est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vernouillet a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 199 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
