21 Rue du Pressoir, 28500 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24 bis et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pressoir, 28500 Vernouillet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitterrand à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Robert à 735 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Hugo-Brassens à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Pressoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 21 Rue du Pressoir se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pressoir par rapport à Vernouillet et à Eure-et-Loir
À Vernouillet, le prix moyen des maisons atteint 2 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Pressoir se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Vernouillet et 20.03 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pressoir à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pressoir est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vernouillet a augmenté de 6.64 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 199 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
