2 Rue Lucien Dupuis, 28500 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Dupuis, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Dupuis, 28500 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Thibault Vauvettes.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Robert à 504 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Hugo-Brassens à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Dupuis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Dupuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Dupuis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Dupuis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Dupuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Dupuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Dupuis dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Dupuis par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Dupuis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 2 Rue Lucien Dupuis se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Dupuis par rapport à Vernouillet et à Eure-et-Loir
À Vernouillet, le prix moyen des maisons atteint 2 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lucien Dupuis se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et 14.27 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Dupuis à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Dupuis est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vernouillet a augmenté de 6.64 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 199 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
