2 Rue Rabelais, 28500 Vernouillet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction de 2012,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Rabelais, 28500 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Corvée.
2 niveaux - 9 logements - 917 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rabelais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 2 Rue Rabelais se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à Vernouillet et à Eure-et-Loir
À Vernouillet, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rabelais se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et -2.69 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vernouillet a augmenté de 7.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 199 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 050 € au 2 Rue Rabelais à Vernouillet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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