4 Rue Rabelais, 28500 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 617 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rabelais, 28500 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Corvée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rabelais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 4 Rue Rabelais se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à Vernouillet et à Eure-et-Loir
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rabelais se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et 20.89 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rabelais à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rabelais est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a augmenté de 16.32 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
