3 Avenue Manu Brusq, 29770 Audierne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Manu Brusq, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 16.4 % à celui du n°5 et du 5.2 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Manu Brusq, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Audierne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 35 parkings - 504 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0437 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Evette Embarcadère à 1231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Manu Brusq
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Manu Brusq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Manu Brusq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Manu Brusq, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Manu Brusq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Manu Brusq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Manu Brusq dans son marché local
Prix du 3 Avenue Manu Brusq par rapport à la voie
Sur Avenue Manu Brusq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 3 Avenue Manu Brusq se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Manu Brusq par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Manu Brusq se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Audierne et 16.01 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Manu Brusq à Audierne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Manu Brusq est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
