8 Rue Ampère, 29770 Audierne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 793 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ampère, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Audierne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Evette Embarcadère à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1047 mètres
Ventes au 8 Rue Ampère
Les 6 ventes au 8 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ampère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 8 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 8 Rue Ampère se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ampère par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ampère se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Audierne et 14.61 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ampère à Audierne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ampère est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.7 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 8 Rue Ampère à Audierne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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