2 Rue du Goyen, 29770 Audierne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Goyen, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Goyen, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Audierne.
1 niveau - 1994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lamartine à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Le Lec à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Goyen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Goyen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Goyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Goyen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Goyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Goyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Goyen dans son marché local
Prix du 2 Rue du Goyen par rapport à la voie
Sur Rue du Goyen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 2 Rue du Goyen se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Goyen par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Goyen se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Audierne et 4.12 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Goyen à Audierne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Goyen est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audierne a baissé de 2.14 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 399 €/m² sur la période récente.
