13 b Rue du Maréchal Leclerc, 29770 Audierne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue du Maréchal Leclerc, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Audierne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Anatole France à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 359 mètres
Ventes au 13 b Rue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 13 b Rue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue du Maréchal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 13 b Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 13 b Rue du Maréchal Leclerc se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue du Maréchal Leclerc se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Audierne et 7.98 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue du Maréchal Leclerc à Audierne
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue du Maréchal Leclerc est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.86 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
