9 bis Rue du Maréchal Leclerc, 29770 Audierne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Maréchal Leclerc, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Audierne.
2 niveaux - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0690 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Anatole France à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Maréchal Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 9 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Audierne et 4.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Maréchal Leclerc à Audierne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Maréchal Leclerc est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.7 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 700 € au 9 bis Rue du Maréchal Leclerc à Audierne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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