23 rue Guesno, 29770 Audierne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Guesno, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Guesno, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Audierne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Anatole France à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Le Lec à 58 mètres
Ventes au 23 rue Guesno
Les 5 ventes au 23 rue Guesno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Guesno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Guesno, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Guesno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Guesno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Guesno dans son marché local
Prix du 23 rue Guesno par rapport à la voie
Sur rue Guesno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 23 rue Guesno se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Guesno par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Guesno se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Audierne et 18.01 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Guesno à Audierne
Le loyer moyen estimé au 23 rue Guesno est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.86 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
