3 rue Guesno, 29770 Audierne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Guesno, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Guesno, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Audierne.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Anatole France à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Le Lec à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Guesno
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Guesno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Guesno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Guesno, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Guesno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Guesno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Guesno dans son marché local
Prix du 3 rue Guesno par rapport à la voie
Sur rue Guesno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 3 rue Guesno se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Guesno par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Guesno se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Audierne et 16.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Guesno à Audierne
Le loyer moyen estimé au 3 rue Guesno est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.49 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
