3 Rue Henri Dunant, 29770 Audierne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Dunant, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Audierne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 268 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Evette Embarcadère à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 980 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Dunant
Les 6 ventes au 3 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Dunant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 3 Rue Henri Dunant se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Dunant se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Audierne et 0.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Dunant à Audierne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Dunant est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.49 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
