32 Rue Jean Jacques Rousseau, 29770 Audierne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 23.77 % à celui du n°63 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Jacques Rousseau, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Audierne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 72 logements - 6 locaux - 1244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0686 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Anatole France à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 806 mètres
Ventes au 32 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 29 ventes au 32 Rue Jean Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Jacques Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 32 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Audierne et 25.21 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Jacques Rousseau à Audierne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Jacques Rousseau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.86 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
