16 Rue Leon Gambetta, 29770 Audierne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°20 et du 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Leon Gambetta, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Audierne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 191 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Anatole France à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Leon Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 16 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 16 Rue Leon Gambetta se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Leon Gambetta par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Leon Gambetta se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Audierne et 7.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Leon Gambetta à Audierne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Leon Gambetta est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
