8 Rue Leon Gambetta, 29770 Audierne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 et du 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Leon Gambetta, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Audierne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Anatole France à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 205 mètres
Ventes au 8 Rue Leon Gambetta
Les 2 ventes au 8 Rue Leon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Leon Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 8 Rue Leon Gambetta se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leon Gambetta par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Leon Gambetta se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Audierne et 6.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Leon Gambetta à Audierne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Leon Gambetta est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
