2 Rue Lesne, 29770 Audierne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lesne, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et du 5.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lesne, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Audierne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Anatole France à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lesne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lesne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lesne dans son marché local
Prix du 2 Rue Lesne par rapport à la voie
Sur Rue Lesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 2 Rue Lesne se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lesne par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lesne se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Audierne et 14.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lesne à Audierne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lesne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
