32 Rue Louis Pasteur, 29770 Audierne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°53 et du 0.31 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Pasteur, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Audierne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Anatole France à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 32 Rue Louis Pasteur se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Pasteur par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Pasteur se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Audierne et 0.7 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Pasteur à Audierne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Pasteur est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
