3 bis Rue de Saint-Lucas, 29380 Bannalec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Saint-Lucas, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Saint-Lucas, 29380 Bannalec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Bannalec.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Mona Ozouf à 170 mètres
- - Bannalec à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique de Bannalec à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mona Ozouf à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Saint-Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Saint-Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Saint-Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Saint-Lucas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Saint-Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Saint-Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Saint-Lucas dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Saint-Lucas par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Lucas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 3 bis Rue de Saint-Lucas se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Saint-Lucas par rapport à Bannalec et à Finistère
À Bannalec, le prix moyen des maisons atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Saint-Lucas se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Bannalec et -19.37 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Saint-Lucas à Bannalec
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Saint-Lucas est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bannalec, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bannalec a baissé de 11.71 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
