5 Rue de Saint-Lucas, 29380 Bannalec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Saint-Lucas, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Saint-Lucas, 29380 Bannalec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bannalec.
2 niveaux - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Mona Ozouf à 186 mètres
- - Bannalec à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique de Bannalec à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Saint-Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Saint-Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Saint-Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Saint-Lucas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saint-Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saint-Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Saint-Lucas dans son marché local
Prix du 5 Rue de Saint-Lucas par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Lucas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 5 Rue de Saint-Lucas se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Saint-Lucas par rapport à Bannalec et à Finistère
À Bannalec, le prix moyen des maisons atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Saint-Lucas se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Bannalec et -17.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Saint-Lucas à Bannalec
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Saint-Lucas est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bannalec, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bannalec a baissé de 11.71 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
