2 Rue Nationale, 29380 Bannalec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nationale, 29380 Bannalec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bannalec à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Mona Ozouf à 127 mètres
- - Bannalec à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique de Bannalec à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mona Ozouf à 162 mètres
Ventes au 2 Rue Nationale
Les 2 ventes au 2 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Nationale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 2 Rue Nationale se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à Bannalec et à Finistère
À Bannalec, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nationale se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Bannalec et 8.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nationale à Bannalec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nationale est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Bannalec, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bannalec a augmenté de 50.06 % sur 1 an et augmenté de 58.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au premier semestre 2020 à 2 826 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 651 €/m² sur la période récente.
