2 Avenue de Kersalé, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Kersalé, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Kersalé, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Bénodet.
1 niveau - 886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Kersalé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Kersalé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Kersalé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Kersalé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Kersalé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Kersalé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Kersalé dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Kersalé par rapport à la voie
Sur Avenue de Kersalé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 2 Avenue de Kersalé se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Kersalé par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Kersalé se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 55 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Kersalé à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Kersalé est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
