3 Route du Letty, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Letty, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route du Letty, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bénodet.
1 niveau - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Letty à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route du Letty
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Letty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Letty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route du Letty, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Letty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Letty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Letty dans son marché local
Prix du 3 Route du Letty par rapport à la voie
Sur Route du Letty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 3 Route du Letty se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Letty par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route du Letty se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 21.73 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route du Letty à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 3 Route du Letty est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
