2 rue des Pommiers, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Pommiers, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Pommiers, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bénodet.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermor à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Pommiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Pommiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Pommiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Pommiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Pommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Pommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Pommiers dans son marché local
Prix du 2 rue des Pommiers par rapport à la voie
Sur rue des Pommiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 2 rue des Pommiers se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Pommiers par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Pommiers se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 103.64 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Pommiers à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Pommiers est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
