18 quater Rue Jean Charcot, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 quater Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°18 bis et du 3.86 % à celui du n°18 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 quater Rue Jean Charcot, 29950 Bénodet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 18 quater Rue Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 18 quater Rue Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 quater Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 quater Rue Jean Charcot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 quater Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 quater Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 quater Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 18 quater Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 18 quater Rue Jean Charcot se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 quater Rue Jean Charcot par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 quater Rue Jean Charcot se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 49.11 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 quater Rue Jean Charcot à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 18 quater Rue Jean Charcot est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
