9 Rue Marie Pasteur, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marie Pasteur, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marie Pasteur, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bénodet.
2 niveaux - 3061 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranguyon à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marie Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marie Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marie Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marie Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marie Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Marie Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Marie Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 9 Rue Marie Pasteur se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marie Pasteur par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marie Pasteur se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 14.62 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marie Pasteur à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marie Pasteur est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
