45 rue de Loguillo, 29820 Bohars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue de Loguillo, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², identique à celui du n°26 et du n°63.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue de Loguillo, 29820 Bohars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bohars à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue de Loguillo
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue de Loguillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue de Loguillo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 rue de Loguillo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue de Loguillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue de Loguillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue de Loguillo dans son marché local
Prix du 45 rue de Loguillo par rapport à la voie
Sur rue de Loguillo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 45 rue de Loguillo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue de Loguillo par rapport à Bohars et à Finistère
À Bohars, le prix moyen des appartements atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue de Loguillo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bohars et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue de Loguillo à Bohars
Le loyer moyen estimé au 45 rue de Loguillo est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bohars, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bohars a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 443 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 731 €/m² sur la période récente.
