2 allée de Kérigonan, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée de Kérigonan, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°4 et du 4.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée de Kérigonan, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 318 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 206 mètres
- - Brest à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 877 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 630 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 307 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 441 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée de Kérigonan
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée de Kérigonan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée de Kérigonan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée de Kérigonan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée de Kérigonan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée de Kérigonan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée de Kérigonan dans son marché local
Prix du 2 allée de Kérigonan par rapport à la voie
Sur allée de Kérigonan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 2 allée de Kérigonan se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée de Kérigonan par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée de Kérigonan se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.5 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée de Kérigonan à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 allée de Kérigonan est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
