17 avenue de Provence, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 avenue de Provence, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 avenue de Provence, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Quizac.
1 niveau - 1172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0161 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 660 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 677 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1236 mètres
- - Ecole primaire publique Quizac à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 17 avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 17 avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 avenue de Provence, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 avenue de Provence dans son marché local
Prix du 17 avenue de Provence par rapport à la voie
Sur avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 17 avenue de Provence se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 avenue de Provence par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 avenue de Provence se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Brest et 32.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 avenue de Provence à Brest
Le loyer moyen estimé au 17 avenue de Provence est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
