13 boulevard Jean Moulin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°13 bis et du 2.34 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 boulevard Jean Moulin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 91 mètres
- - Brest à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service général à 1536 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 612 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 67 mètres
Ventes au 13 boulevard Jean Moulin
Les 4 ventes au 13 boulevard Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 boulevard Jean Moulin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 13 boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 13 boulevard Jean Moulin se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 boulevard Jean Moulin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 boulevard Jean Moulin se situe 36.3 % au-dessus de la moyenne de Brest et 24.67 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 boulevard Jean Moulin à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 boulevard Jean Moulin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
