9 boulevard Jean Moulin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°7 et du 4.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 boulevard Jean Moulin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 122 mètres
- - Brest à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 720 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 175 mètres
Ventes au 9 boulevard Jean Moulin
Les 2 ventes au 9 boulevard Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 boulevard Jean Moulin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 9 boulevard Jean Moulin se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 boulevard Jean Moulin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 boulevard Jean Moulin se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.31 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 boulevard Jean Moulin à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 boulevard Jean Moulin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
