22 boulevard Léon Blum, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 boulevard Léon Blum, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 101 parkings - 4363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerichen Lycée à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 358 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 471 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban à 339 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Kerichen à 156 mètres
Ventes au 22 boulevard Léon Blum
Une vente a été recensée au 22 boulevard Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 boulevard Léon Blum, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 22 boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur boulevard Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 22 boulevard Léon Blum se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 boulevard Léon Blum par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 boulevard Léon Blum se situe 30.62 % en dessous de la moyenne de Brest et 36.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 boulevard Léon Blum à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 boulevard Léon Blum est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
