34 boulevard Léon Blum, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°32 et du 3.94 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 boulevard Léon Blum, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerichen Lycée à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 305 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 359 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1078 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban à 282 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Kerinou à 234 mètres
Ventes au 34 boulevard Léon Blum
Les 6 ventes au 34 boulevard Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 boulevard Léon Blum, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 34 boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur boulevard Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 34 boulevard Léon Blum se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 boulevard Léon Blum par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 boulevard Léon Blum se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Brest et 33.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 boulevard Léon Blum à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 boulevard Léon Blum est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
