2 cité du Chanoine Chapalain, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 cité du Chanoine Chapalain, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°4 et du 10.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 402 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 cité du Chanoine Chapalain, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
14 niveaux - 402 logements - 2807 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0496 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapalain à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 554 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 770 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 cité du Chanoine Chapalain
Aucune vente n'a été recensée au 2 cité du Chanoine Chapalain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 cité du Chanoine Chapalain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 cité du Chanoine Chapalain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 cité du Chanoine Chapalain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 cité du Chanoine Chapalain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 cité du Chanoine Chapalain dans son marché local
Prix du 2 cité du Chanoine Chapalain par rapport à la voie
Sur cité du Chanoine Chapalain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 2 cité du Chanoine Chapalain se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 cité du Chanoine Chapalain par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 cité du Chanoine Chapalain se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 cité du Chanoine Chapalain à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 cité du Chanoine Chapalain est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
