5 cité Pierre Benoit, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 cité Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 402 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 cité Pierre Benoit, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
14 niveaux - 402 logements - 2807 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0496 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapalain à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 515 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Kermaria à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 5 cité Pierre Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 5 cité Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 cité Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 cité Pierre Benoit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 cité Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 cité Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 cité Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 5 cité Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur cité Pierre Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 5 cité Pierre Benoit se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 cité Pierre Benoit par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 cité Pierre Benoit se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 cité Pierre Benoit à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 cité Pierre Benoit est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
