2 impasse de Keredern, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de Keredern, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse de Keredern, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 578 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de médecine préventive à 725 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 698 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 750 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 672 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 538 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de Keredern
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de Keredern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de Keredern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de Keredern, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de Keredern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de Keredern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de Keredern dans son marché local
Prix du 2 impasse de Keredern par rapport à la voie
Sur impasse de Keredern, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 2 impasse de Keredern se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de Keredern par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse de Keredern se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse de Keredern à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 impasse de Keredern est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
